Situé au cœur de la médina, ce riad titré de 84 m² offre une opportunité unique pour un projet de maison d’hôtes 2 étoiles. Actuellement à rénover, le riad est vendu avec l’intégralité d’un projet déjà conçu pour une démolition et reconstruction d’une maison d’hôtes autorisée 2 étoiles, composée notamment de 4 chambres avec leurs salles de bain, d’un bassin etc…
Le bien est situé au quartier Bab Doukkala avec un accès voiture à 30 mètres. Quartier calme et facile d’accès, à 5 minutes à pieds de Riad Laârous, à 10 minutes à pied de Majorelle et 15 minutes à pied de Gueliz.
Le projet comprend :
- Des plans réalisés par un architecte d’état prêts à être autorisés, accompagnés de modélisations 3D (respectant le cahier des charges permettant l’obtention de l’agrément maison d’hôtes 2 étoiles).
- Les contrats négociés avec les entreprises intervenant dans le cadre du projet
- Une étude relative à la démolition ainsi qu’à la reconstruction établie par un bureau d’études en génie civil conformément aux normes en vigueur.
La démolition peut être autorisée dans un délai n’excèdant pas 15 jours à compter de la date de dépôt de la demande. Le projet de démolition nécessitera un délai d’environ 1 mois, conformément à la méthodologie de démolition établie par le bureau d’études.
Le projet de démolition/reconstruction est estimée à 12 mois.
Prix de vente : 265 000 €, comprenant l’acquisition du riad aini que l’ensemble du projet et des éléments qui s’y rattachent.
Le projet et les travaux avec les entreprises sont déjà négociés pour un total d’environ 100 000 €, offrant ainsi une solution clé en main pour l’acquéreur (hors meubles).
Il s’agit d’une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un projet maison d’hôtes autorisée au cœur de la médina, établi professionnellement, budgétisé, et sécurisé avec un calendrier d’exécution.
Titré – 84m² sol
Précisions sur demande
